Estimation théorique
Voie de Bas,27100 Val de Reuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie de Bas,27100-Val de Reuil indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 60 | VOIE DE BAS | 4 | 87 | 412 | 127200€ | 1462€ |
2019-10-24 | 76 | VOIE DE BAS | 4 | 85 | 25 | 98600€ | 1160€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DES BOCQUETS | 6 | 118 | 288 | 150000€ | 1271€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 194 | 76300€ | 991€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DES FLEURS | 5 | 72 | 632 | 139500€ | 1938€ |
2022-06-23 | 41 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 121 | 91466€ | 1076€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 146 | 87300€ | 1134€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 120 | 106894€ | 1069€ |
2022-01-06 | 35 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 124 | 106894€ | 1069€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 423 | 78000€ | 1013€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE LA DETENTE | 3 | 64 | 222 | 131000€ | 2047€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 440 | 76300€ | 991€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 121 | 91466€ | 1076€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 205 | 101000€ | 1312€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 112 | 96280€ | 1133€ |
2022-07-18 | 2 | ALL GAILLARDE | 4 | 77 | 356 | 78900€ | 1025€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 186 | 95300€ | 1238€ |
2020-06-12 | 46 | VOIE DE BAS | 5 | 93 | 391 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 132 | 112520€ | 1125€ |
2022-08-17 | 1 | ALL GAILLARDE | 5 | 101 | 324 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DES MURMURES | 4 | 80 | 246 | 152000€ | 1900€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA CHATELLENIE | 6 | 135 | 439 | 265000€ | 1963€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 82 | 91466€ | 1076€ |
2020-12-17 | 11 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 206 | 114000€ | 1213€ |
2022-12-30 | 16 | PL AU TEMPS LIBRE | 5 | 100 | 99 | 106894€ | 1069€ |
2021-03-16 | 8 | PL AU TEMPS LIBRE | 4 | 85 | 99 | 96280€ | 1133€ |
2020-07-21 | 12 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 193 | 108000€ | 1149€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 208 | 108000€ | 1149€ |
2022-12-14 | 2 | PL AU TEMPS LIBRE | 4 | 85 | 147 | 93670€ | 1102€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 173 | 114000€ | 1213€ |
2020-08-28 | 6 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 171 | 108000€ | 1149€ |
2019-10-10 | 39 | VOIE DE BAS | 5 | 88 | 628 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-22 | 11 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 435 | 175000€ | 3241€ |
2022-05-11 | 16 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 68 | 162 | 92400€ | 1359€ |
2022-02-10 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 1000 | 174000€ | 2559€ |
2022-12-30 | 14 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 158 | 95000€ | 1439€ |
2021-11-23 | 18 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 161 | 82000€ | 1242€ |
2022-12-08 | 2 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 332 | 83200€ | 1040€ |
2020-05-19 | 28 | CHE DU PETIT PRINCE | 4 | 87 | 239 | 100000€ | 1149€ |
2021-09-24 | 4 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 254 | 83200€ | 1040€ |
2021-03-23 | 15 | ALL FRATERNELLE | 4 | 83 | 179 | 115000€ | 1386€ |
2020-01-31 | 34 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 68 | 162 | 84000€ | 1235€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 252 | 104000€ | 1300€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 167 | 82000€ | 1242€ |
2021-11-09 | 3 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 166 | 104000€ | 1300€ |
2022-11-02 | 5 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 168 | 104000€ | 1300€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 91 | 183 | 87400€ | 960€ |
2022-06-27 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 164 | 104000€ | 1300€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 329 | 182000€ | 2022€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 186 | 118000€ | 1255€ |
2020-09-19 | 10 | CRS DE LA JUSTICE | 4 | 84 | 445 | 100000€ | 1190€ |
2019-08-16 | 10 | VOIE MARMAILLE | 4 | 87 | 247 | 111900€ | 1286€ |
2022-10-29 | 14 | VOIE MARMAILLE | 4 | 87 | 79 | 169000€ | 1943€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 180 | 112800€ | 1200€ |
2022-07-11 | 4 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 254 | 115000€ | 1337€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 181 | 106000€ | 1128€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 301 | 135000€ | 1731€ |
2021-11-23 | 10 | SEN DES ECOLIERS | 2 | 45 | 500 | 155000€ | 3444€ |
2020-12-01 | 24 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 91 | 187 | 114000€ | 1253€ |
2021-11-23 | 10 | SEN DES ECOLIERS | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2020-12-29 | 18 | VOIE DE BAS | 4 | 86 | 264 | 110000€ | 1279€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 230 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-17 | 25 | RUE DU VAL ROLLON | 3 | 71 | 262 | 125000€ | 1761€ |
2020-09-16 | 22 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 241 | 117000€ | 1360€ |
2022-10-21 | 24 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 252 | 91200€ | 1060€ |
2020-09-25 | 16 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 202 | 146000€ | 1622€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DES VIKINGS | 4 | 90 | 171 | 108000€ | 1200€ |
2019-09-13 | 26 | VOIE MARMAILLE | 5 | 99 | 251 | 126700€ | 1280€ |
2021-12-15 | 28 | VOIE MARMAILLE | 5 | 99 | 222 | 135000€ | 1364€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 398 | 157000€ | 2013€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 77 | 150 | 129000€ | 1675€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 77 | 169 | 148000€ | 1922€ |
2020-07-16 | 2 | ALL DES TRIOLETS | 5 | 147 | 534 | 179000€ | 1218€ |
2022-08-04 | 45 | VOIE MARMAILLE | 4 | 84 | 247 | 80700€ | 961€ |
2019-08-29 | 12 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 184 | 108000€ | 1200€ |
2021-03-27 | 23 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 88 | 304 | 147100€ | 1672€ |
2020-08-05 | 32 | VOIE MARMAILLE | 4 | 85 | 169 | 112000€ | 1318€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES VIKINGS | 4 | 85 | 195 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 187 | 95000€ | 1218€ |
2019-06-19 | 129 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 909 | 120000€ | 896€ |
2021-01-28 | 123 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 85 | 225 | 92000€ | 1082€ |
2023-02-08 | 129 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 909 | 320000€ | 2388€ |
2021-05-25 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 200 | 45000€ | 938€ |
2022-07-29 | 8 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 202 | 160000€ | 1778€ |
2023-01-27 | 4 | SEN DES ECOLIERS | 6 | 112 | 225 | 272000€ | 2429€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 359 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-10 | 21 | VOIE DE L'ORDONNEE | 4 | 92 | 362 | 179000€ | 1946€ |
2019-05-10 | 22 | RUE DU VAL ROLLON | 4 | 91 | 256 | 146000€ | 1604€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DU VAL ROLLON | 4 | 91 | 256 | 146000€ | 1604€ |
2022-11-28 | 10 | PL ODIN | 4 | 90 | 165 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 6 | PL ODIN | 4 | 86 | 214 | 141600€ | 1647€ |
2021-07-02 | 2 | PL ODIN | 4 | 86 | 214 | 125000€ | 1453€ |
2020-08-08 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 225 | 136000€ | 1943€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 88 | 305 | 85647€ | 973€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 88 | 291 | 170450€ | 1937€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 83 | 210 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES NOES | 4 | 88 | 483 | 205000€ | 2330€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 78 | 653 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 103 | 455 | 165000€ | 1602€ |
2020-10-23 | 97 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 193 | 143000€ | 1490€ |
2023-01-27 | 15 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 66 | 148000€ | 1850€ |
2020-10-01 | 17 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 123 | 88000€ | 1100€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU CLOS BLONDEL | 6 | 110 | 465 | 225000€ | 2045€ |
2020-03-12 | 19 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 158 | 107000€ | 1338€ |
2019-06-24 | 42 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 180 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 139 | 122000€ | 1470€ |
2021-12-30 | 27 | RUE ISOCELE | 5 | 97 | 216 | 120000€ | 1237€ |
2023-06-09 | 4 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 251 | 148000€ | 1922€ |
2022-06-10 | 16 | CLOS DE LA TRESORERIE | 5 | 89 | 1000 | 68010€ | 764€ |
2020-03-06 | 6 | RUE ISOCELE | 3 | 68 | 144 | 104000€ | 1529€ |
2023-02-01 | 6 | RUE ISOCELE | 3 | 68 | 144 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-01 | 29 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES APPRENTIS | 4 | 89 | 184 | 197000€ | 2213€ |
2019-11-30 | 34 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 149000€ | 1910€ |
2019-07-19 | 32 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 117000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES APPRENTIS | 4 | 101 | 380 | 250000€ | 2475€ |
2023-05-02 | 21 | CLOS DE LA TRESORERIE | 5 | 90 | 658 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-12 | 30 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 78 | 167 | 135000€ | 1731€ |
2022-06-17 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 94 | 378 | 188160€ | 2002€ |
2022-12-17 | 10 | RUE ISOCELE | 4 | 77 | 208 | 146100€ | 1897€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE BAS | 4 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2020-12-17 | 7 | VOIE DE L EPARGNE | 4 | 83 | 202 | 110000€ | 1325€ |
2022-07-07 | 24 | VOIE DE L EQUERRE | 5 | 90 | 183 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-12 | 43 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 342 | 175000€ | 2500€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DU CALCUL | 4 | 83 | 226 | 126000€ | 1518€ |
2019-08-13 | 45 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 107000€ | 1338€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L ARGILE | 5 | 113 | 624 | 90000€ | 796€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 66 | 143 | 131500€ | 1992€ |
2022-04-06 | 49 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 159 | 100000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 7 | VOIE DE L'ORCHESTRE | 5 | 177 | 638 | 287900€ | 1627€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU CALCUL | 4 | 83 | 248 | 130000€ | 1566€ |
2022-04-23 | 7 | RUE DU BALUSTRE | 3 | 64 | 263 | 125000€ | 1953€ |
2019-07-19 | 51 | RUE ISOCELE | 4 | 80 | 157 | 107000€ | 1338€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 263 | 175000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 266 | 114000€ | 1481€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DU BALUSTRE | 4 | 77 | 256 | 100000€ | 1299€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA SARCELLE | 5 | 126 | 1092 | 232000€ | 1841€ |
2021-06-08 | 12 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 165 | 141000€ | 1831€ |
2021-07-07 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 250 | 406 | 466000€ | 1864€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DE L ARGILE | 5 | 91 | 485 | 179000€ | 1967€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 85 | 256 | 85000€ | 1000€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DE LA SAUVAGINE | 5 | 108 | 1279 | 184400€ | 1707€ |
2021-09-16 | 8 | VOIE DE L EQUERRE | 4 | 77 | 186 | 92000€ | 1195€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU FIL A PLOMB | 4 | 77 | 292 | 118000€ | 1532€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 5 | 94 | 524 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE L ARGILE | 5 | 131 | 622 | 286000€ | 2183€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA MIGOLE | 5 | 115 | 293 | 137000€ | 1191€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 125 | 494 | 210000€ | 1680€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU FIL A PLOMB | 3 | 62 | 224 | 100000€ | 1613€ |